| 手順 |
売主様 |
買主様 |
|
|
売買契約条件の合意
↓
重要事項説明 |
1.売買契約の準備
必要書類等の準備
付帯設備表･物件状況等報告書
抵当権等の確認
2.重要事項説明書の説明確認
|
1.売買契約の準備
必要書類等の準備
金銭の準備
2.重要事項説明書の説明･受領
|
関係する不動産売買契約書の条文
統一売買契約書No.3
土地建物・売買代金固定型の場合
|
| ↓ |
|
手付金の授受
売買契約の締結
↓
契約条件により
内金の授受が発
生する場合もあ
ります |
3.売買契約の締結
4.手付金の受領
5.仲介手数料のお支払い(半金)
|
3.売買契約の締結
4.手付金の支払い
5.仲介手数料のお支払い(半金) |
第1条 売買の目的物
および売買代金
第2条 手付金
第3条 売買代金の支払い方法、時期
第4条 売買対象面積
第16条 印紙代の負担区分 |
| ↓ |
|
| 残金決済の準備 |
6.残金決済の準備
必要書類等の準備
水道、ガス、電気の終了
手続き、引越し準備
|
6.住宅□一ンの手続き
7.残金決済の準備
必要書類等の準備
残代金･清算金等の準備
|
第9条 引渡し前の滅失等
第13条 手付解除
第14条 契約違反による解除
第15条 融資利用の特約 |
| ↓ |
|
引渡し前の現地確認
残金決済・所有権移転
登記・引渡し |
7.引渡し前の現地確認
8.残金決済・引渡し
所有権移転登記書類
残代金受領
公租公課等の精算
鍵の引渡し
仲介手数料のお支払い(残金)
|
8.引渡し前の現地確認
9.残金決済・引渡し
住宅□一ン融資金の受領
売買残代金の支払い
公租公課等の精算
所有権移転等登記･登記料支払
引渡し･鍵の受領
仲介手数料のお支払い(残金) |
第3条 売買代金の支払い方法、時期
第5条 境界の明示
第6条 所有権の移転および引渡し
第7条 抵当権等の抹消
第8条 所有権移転登記等
第10条 付帯設備の引渡し
第11条 公租公課の分担等 |
| ↓ |
|
| 購入物件への入居 |
9.瑕疵担保責任
10.確定申告等
|
10.お引越し
11.不動産取得税の申告納税
12.確定申告等
|
第12条 瑕疵の修復
その他の契約条文
第17条 諸規定の継承
第18条 管轄裁判所に関する合意
第19条 規定外事項の協議義務 |
